ms-wordГЛАВА ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 02 апреля 2024 года № 49
О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области
Рассмотрев письмо Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 19.03.2024 № 01-44-114/2024, в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», областного закона Ленинградской области от 24.06.2014 № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 17.03.2021 № 28 «Об утверждении Положения о подготовке проектов правил землепользования и застройки, проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки, об утверждении правил землепользования и застройки, о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в том числе путем их уточнения», в соответствии с Уставом Гатчинского муниципального района, решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 21.09.2018 № 326 «Об утверждении Положения о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области», постановлением администрации Гатчинского муниципального района от 25.01.2023 № 189 «Об образовании Комиссии в части подготовки проектов правил землепользования и застройки, проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки в отношении сельских поселений Гатчинского муниципального района»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Провести публичные слушания в срок с 09.04.2024 по 08.05.2024 по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Проект) в порядке, уставленном решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 21.09.2018 № 326 «Об утверждении Положения о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области».
- Утвердить текст оповещения о начале публичных слушаний, согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.
- Поручить организацию публичных слушаний по Проекту Комиссии в части подготовки проектов правил землепользования и застройки, проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки в отношении сельских поселений Гатчинского муниципального района (далее — Организатор публичных слушаний).
- Установить:
4.1. Публичные слушания по Проекту проводятся на территории муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области;
4.2. Дата, время и место проведения собрания участников публичных слушаний по Проекту для жителей каждого населенного пункта муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области:
— 26.04.20243 в 16-30 в здании МКУК «Сусанинский культурно-досуговый центр» по адресу: п. Сусанино, Петровский проспект, д. 22;
4.3. Участниками публичных слушаний по Проекту являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данный Проект, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства (далее – участники публичных слушаний);
4.4. Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) — для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес — для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
- Уполномочить Организатора публичных слушаний:
5.1. Разместить 09.04.2024 в газете «Гатчинская правда» оповещение о начале публичных слушаний — не позднее чем за семь дней до дня размещения Проекта и информационных материалов к нему на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://gmrlo.ru и на официальном сайте Сусанинского сельского поселения по адресу: https://www.Сусанинское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ»;
5.2. Обеспечить с 09.04.2024 распространение оповещения о начале публичных слушаний на информационных стендах, в местах массового скопления граждан во всех населенных пунктах, расположенных на территории Сусанинского сельского поселения, в здании администрации по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Сусанино, Петровский проспект, д.20;
5.3. Разместить 16.04.2024 Проект и информационные материалы к нему на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://gmrlo.ru и на официальном сайте Сусанинского сельского поселения по адресу: https://www.Сусанинское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ»;
5.4. Поручить администрации Сусанинского сельского поселения (по согласованию):
— открыть с 16.04.2024 экспозицию Проекта в здании администрации Сусанинского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Сусанино, Петровский проспект, д.20;
— консультировать посетителей экспозиции Проекта, посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции Проекта, в здании администрации Сусанинского сельского поселения с 16.04.2024 до 26.04.2024 по рабочим дням с режимом работы с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00;
5.5. Принимать предложения и замечания участников публичных слушаний, прошедших идентификацию, в письменной форме в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта с 16.04.2024 до 26.04.2024 по рабочим дням с режимом работы с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 в Комитете строительства и градостроительного развития территорий администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 1, каб. 13, тел. 8(81371) 200-51 или каб. 9, тел.8(81371) 923-87; в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний;
5.6. Провести собрание участников публичных слушаний: 26.04.20243 в 16-30 в здании МКУК «Сусанинский культурно-досуговый центр» по адресу: п. Сусанино, Петровский проспект, д. 22;
5.7. Организатору публичных слушаний подготовить протоколы публичных слушаний по Проекту в течении 3 рабочих дней со дня окончания приема предложений и замечаний по Проекту;
5.8. Организатору публичных слушаний подготовить заключение о результатах публичных слушаний по Проекту в течении 5 рабочих дней со дня окончания приема предложений и замечаний по Проекту;
5.9. Организатору публичных слушаний обеспечить в срок до 09.05.2024 опубликование заключения о результатах публичных слушаний по Проекту в газете «Гатчинская правда», на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://gmrlo.ru и на официальном сайте Сусанинского сельского поселения по адресу: https://www.Сусанинское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ».
- Определить ответственным лицом по проведению публичных слушаний — заместителя председателя по градостроительному развитию территорий Комитета строительства и градостроительного развития территорий администрации Гатчинского муниципального района Медведеву Н.С.
- Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете «Гатчинская правда», подлежит размещению на официальном сайте Гатчинского муниципального района по адресу: http://gmrlo.ru и на официальном сайте Сусанинского сельского поселения по адресу: https://www.Сусанинское.рф в сети «ИНТЕРНЕТ».
- Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Гатчинского муниципального района по строительству и развитию инфраструктуры Абаренко Л.И.
Глава
Гатчинского муниципального района В.А. Филоненко
Приложение 1
к постановлению главы
Гатчинского муниципального района
от 02.04.2024 № 49
Оповещение
о начале публичных слушаний
Комиссия в части подготовки проектов правил землепользования и застройки, проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки в отношении сельских поселений Гатчинского муниципального района оповещает о начале публичных слушаний.
Информация о проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях: внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области:
1.Части 1-3 ст. 63 изложить в следующей редакции:
«
- Основные виды разрешённого использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
- Блокированная жилая застройка (2.3);
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
- Площадки для занятий спортом (5.1.3);
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
- Улично-дорожная сеть (12.0.1);
- Благоустройство территории (12.0.2).
- Вспомогательные виды разрешённого использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1);
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
- Оказание социальной помощи населению(3.2.2);
- Оказание услуг связи (3.2.3);
- Бытовое обслуживание (3.3);
- Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (3.4.1);
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
- Магазины (4.4);
- Общественное питание (4.6)*;
- Стоянка транспортных средств (4.9.2);
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
- Площадки для занятий спортом (5.1.3);
- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- Благоустройство территории (12.0.2).
- Условно разрешённые виды использования
- Дома социального обслуживания (3.2.1);
- Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (3.4.1);
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
- Деловое управление (4.1);
- Магазины (4.4);
- Стоянка транспортных средств (4.9.2);
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2).
*Предельная общая площадь здания, строения, сооружения — не более 250 кв.м.
».
2.Часть 4 ст. 63 дополнить информацией следующего содержания:
«
- Минимальная площадь земельного участка для видов разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1), «Магазины» (4.4) – 600 м.кв.
- Минимальная площадь земельного участка для видов разрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2)- не подлежит установлению.
2.1. Максимальная площадь земельного участка для видов разрешенного использования«Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1), «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2)– не подлежит установлению;
2.2. Максимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования «Магазины» (4.4) – 5000 м.кв.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
— для видов разрешенного использования «Магазины» (4.4), «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) – 50%;
— для видов разрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2) – 0%.
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
— для видов разрешенного использования «Магазины» (4.4), «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) – 3 м;
— для видов разрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2) – не подлежит установлению.
- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
— для видов разрешенного использования «Магазины» (4.4), «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) – 3 этажа;
— для видов разрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2)– 0 этажей.
- Минимальные отступы от красных линий для видов разрешенного использования «Магазины» (4.4), «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) – 5 м.
».
3.В части 3 статьи 85 строку «-базы крестьянских (фермерских) хозяйств;» исключить.
4.На карте градостроительного зонирования изменить границы территориальной зоны С-1 «Зона сельскохозяйственных угодий».
Дата, время и место проведения собрания участников публичных слушаний для жителей каждого населенного пункта муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области:
-26.04.20243 в 16-30 в здании МКУК «Сусанинский культурно-досуговый центр» по адресу: п. Сусанино, Петровский проспект, д. 22.
В целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях организована доставка жителей от населенных пунктов Сусанинского сельского поселения до места проведения собрания участников публичных слушаний (согласно прилагаемым маршрутам), а после окончания собрания – движение в обратном направлении.
Порядок и срок проведения публичных слушаний по проекту: Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта.
Публичные слушания проводятся в порядке, установленном Положением о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденном решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 21.09.2018 № 326.
Место и дата открытия экспозиции проекта: с 16.04.2024 в здании администрации Сусанинского сельского поселения по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п.Сусанино, Петровский проспект, д.20.
Срок проведения и режим работы экспозиции проекта: 16.04.2024 до 26.04.2024 по рабочим дням с режимом работы с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, пятница с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00;
Участниками публичных слушаний по Проекту являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данный Проект, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства (далее – участники публичных слушаний);
Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) — для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес — для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Порядок, срок и форма внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта: предложения и замечания участников публичных слушаний, прошедших идентификацию, принимаются в письменной форме в период размещения Проекта и проведения экспозиции Проекта с 16.04.2024 до 26.04.2024 по рабочим дням с режимом работы с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 в Комитете строительства и градостроительного развития территорий администрации Гатчинского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул.Киргетова, д. 1, каб. 13, тел. 8(81371) 200-51 или каб. 9, тел.8(81371) 923-87; в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний.
Информация об официальном сайте, на котором будет размещен проект и информационные материалы к нему в сети «ИНТЕРНЕТ»: официальный сайт Гатчинского муниципального района по адресу: http://gmrlo.ru и на официальном сайте Сусанинского сельского поселения по адресу: https://www.Сусанинское.рф.
Маршрут №1
| п/н | Населенный пункт | Время | Остановка |
| г. Гатчина | 14:30 | ул.Киргетова, д.1, здание администрации Гатчинского муниципального района | |
| 1 | пос.Кобралово | 15:15 | ул.Центральная, напротив Храма |
| 2 | пос. при ж/д станции Владимирская | 15:30 | у дома 7 по ул. 9 линия, Берёзовая Роща |
| пос. Сусанино | 16:30 | Петровский проспект, д. 22 здание МКУК «Сусанинский культурно-досуговый центр» |
Маршрут №2
| п/н | Населенный пункт | Время | Остановка |
| г. Гатчина | 14:30 | ул.Киргетова, д.1, здание администрации Гатчинского муниципального района | |
| 1 | д.Мыза | 14:50 | у магазина, дом 26-а |
| 2 | д.Заборье | 15:00 | у детской площадки , дом 16 |
| 3 | д.Виркино | 15:15 | на остановке, напротив дома 37-а |
| 4 | д.Ковшово | 15:25 | на площадке перед мостом, дом 17 |
| 5 | д.Красницы | 15:40 | у дома 1 по ул.Заречная |
| 6 | пос.Семрино | 16:05 | у магазина, на пересечении ул. 1 Линия и Большой проспект |
| 7 | пос. Сусанино | 16:30 | Петровский проспект, д. 22 здание МКУК «Сусанинский культурно-досуговый центр» |