Cкачать: ms-word

ПРОЕКТ

Приложение

к приказу Комитета

градостроительной политики

Ленинградской области

от ______________ года № _______

Изменения в правила землепользования и застройки
муниципального образования«Сусанинское сельское поселение»
Гатчинского муниципального района
Ленинградской области

1. Части 1-3 ст. 63 изложить в следующей редакции:

«

1. . Основные виды разрешённого использования

• Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
• Блокированная жилая застройка (2.3);
• Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
• Площадки для занятий спортом (5.1.3);
• Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
• Улично-дорожная сеть (12.0.1);
• Благоустройство территории (12.0.2).

2. Вспомогательные виды разрешённого использования

• Хранение автотранспорта (2.7.1);
• Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
• Оказание социальной помощи населению(3.2.2);
• Оказание услугсвязи (3.2.3);
• Бытовое обслуживание (3.3);
• Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (3.4.1);
• Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
• Магазины (4.4);
• Общественное питание (4.6)^*;
• Стоянка транспортных средств (4.9.2);
• Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
• Площадки для занятий спортом (5.1.3);
• Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
• Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
• Благоустройство территории (12.0.2).
• Условно разрешённые виды использования
• Дома социального обслуживания (3.2.1);
• Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (3.4.1);
• Осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
• Деловое управление (4.1);
• Магазины (4.4);
• Стоянка транспортных средств (4.9.2);
• Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2).

*Предельная общая площадь здания, строения, сооружения — не более 250 кв.м.

».

2. Часть 4 ст. 63 дополнить информацией следующего содержания:

«

• Минимальная площадь земельного участка для видов разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1), «Магазины» (4.4) – 600 м.кв.
• Минимальная площадь земельного участка для видовразрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2)- не подлежит установлению.

2.1. Максимальная площадь земельного участка для видов разрешенного использования«Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1), «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2)– не подлежит установлению;

2.2. Максимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования «Магазины» (4.4) – 5000 м.кв.

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

— для видов разрешенного использования «Магазины» (4.4), «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) – 50%;

— для видовразрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2) – 0%.

9. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

— для видов разрешенного использования «Магазины» (4.4), «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) – 3 м;

— для видовразрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2) – не подлежит установлению.

10. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

— для видов разрешенного использования «Магазины» (4.4), «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) – 3 этажа;

— для видовразрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (5.1.3), «Благоустройство территории» (12.0.2)– 0 этажей.

11. Минимальные отступы от красных линий для видов разрешенного использования «Магазины» (4.4), «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) – 5 м.

».

3. В части 3 статьи 85 строку «-базы крестьянских (фермерских) хозяйств;»исключить.
4. На карте градостроительного зонирования изменить границытерриториальной зоны С-1 «Зона сельскохозяйственных угодий».