АДМИНИСТРАЦИЯ   СУСАНИНСКОГО   СЕЛЬСКОГО   ПОСЕЛЕНИЯ

ГАТЧИНСКОГО   МУНИЦИПАЛЬНОГО   РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ   ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

04.10.2024                                                                                                               № 269

 

О создании межведомственной комиссии по признанию объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч.6 разд.II постановления Правительства РФ от 17.05.2017 №577 «Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу, руководствуясь Устава муниципального образования «Сусанинское сельское поселение,  администрация Сусанинского сельского поселения

 

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

 

1. Создать межведомственную комиссию по признанию объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвердить состав комиссии, согласно приложению №1.
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для признания объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, согласно приложению №2.
3. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

Исполняющий обязанности

главы администрации

Сусанинского сельского поселения                                                            К.С. Морин

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Сусанинского сельского поселения

 от 04.10.2024 № 269

 

СОСТАВ

межведомственной комиссии

по признанию объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов,

аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

 

Председатель комиссии:

— Заместитель главы  администрации Сусанинского сельского поселения

 

Зам. председателя комиссии:

— Ведущий специалист администрации Сусанинского сельского поселения  по земельным вопросам  администрации Сусанинского сельского поселения

 

Секретарь комиссии:

— Ведущий специалист по жилищным вопросам администрации

Сусанинского сельского поселения

 

Члены комиссии:

-Ведущий специалист юрист администрации Сусанинского сельского поселения

 

По согласованию:
Представитель Отдела муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области
Представитель комитета строительства и градостроительного развития территорий администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области
Представитель Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Гатчинского района по Ленинградской области
Представитель Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Гатчинском  и Лужском районах
Представитель филиала ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» «Гатчинское БТИ»
Представитель ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области в Гатчинском районе»
Представитель управляющей компании

Собственник  жилого  помещения

( уполномоченное   лицо)

 

Приложение 2

к постановлению администрации

Сусанинского сельского поселения

от 04.10.2024 № 269

Положение

о межведомственной комиссии по признанию объектов

 капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

 

1. Общие положения
2. Положение о межведомственной комиссии (далее — Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии (далее – Комиссия) для оценки в целях признания объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов (далее – Объект), аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 № 577 «Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления» (далее — Постановление), а также настоящим Положением.
4. Действие настоящего Положения распространяется на Объекты, независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
5. Цели, задачи межведомственной комиссии
6. Межведомственная комиссия создается в целях оценки, обследования, признания Объектов, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу.
7. Задачей межведомственной комиссии является проведение оценки обследования, признания Объектов, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу.

Вышеуказанную задачу Комиссия решает за счет следующих полномочий:

— прием и рассмотрение заявлений и прилагаемых к ним обосновывающих документов;

— определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям;

— определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым объект капитального строительства может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

— составление Комиссией заключения об оценке фактического состояния Объекта;

— составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания объекта капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

 

III. Состав межведомственной комиссии

6. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Сусанинского сельского сельское поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области(далее — Администрация). Комиссия формируется в составе председателя, его заместителя, секретаря и членов Комиссии.

В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации — представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

7. К работе в комиссии может привлекаться с правом совещательного голоса собственник Объекта (уполномоченное им лицо).
8. Порядок работы межведомственной комиссии
9. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
10. Деятельностью Комиссии руководит председатель межведомственной комиссии, который:

— осуществляет общее руководство работой Комиссии;

— определяет дату и время проведения заседания Комиссии;

— дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью;

— председательствует на заседаниях Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии деятельностью Комиссии руководит заместитель председателя межведомственной комиссии.

10. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия.
11. Секретарь Комиссии:

— информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;

— готовит материалы на рассмотрение Комиссии;

— ведет протокол заседания Комиссии (в случае наличия разногласий между членами Комиссии);

— оформляет заключение Комиссии;

— обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний Комиссии.

В случае нахождения секретаря в отпуске или служебной командировке, невозможности осуществления им по причине болезни полномочий, установленных настоящим Положением, указанные полномочия по поручению председателя Комиссии осуществляет один из членов Комиссии.

12. Члены Комиссии участвуют в заседаниях Комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.
13. Изменения в состав Комиссии вносятся постановлением Администрации.
14. 1 Указанные в п. 6,7 настоящего Положения органы и лица представляют в Администрацию информацию об их представителях для включения в состав межведомственной комиссии в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня получения уведомления о начале работы Комиссии.
15. Администрация в течение 7 рабочих дней утверждает состав Комиссии и назначает дату, время и место проведения заседания комиссии, о чем уведомляет указанные в п.6,7 Положения органы и лица.
16. Процедура оценки фактического состояния Объекта, и (или) территории, на которой расположен такой объект, и принятия в случае наличия основания решения о признании Объекта аварийным и подлежащим сносу включает:

а) рассмотрение Комиссией заключения специализированной организации, а также материалов и результатов проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованных для подготовки такого заключения, и проведение оценки фактического состояния Объекта, и (или) территории, на которой расположен такой объект;

б) составление Комиссией заключения об оценке фактического состояния Объекта, и (или) территории, на которой расположен  Объект, по форме согласно приложению;

в) принятие Администрацией решения о признании Объекта аварийным и подлежащим сносу в случае принятия Комиссией решения, указанного в п.16 Положения;

г) уведомление собственников и правообладателей Объекта о признании Объекта аварийным и подлежащим сносу либо об отсутствии основания для признания Объекта таковым.

17. По результатам работы Комиссии принимается одно из следующих решений:

а) о наличии основания для признания Объекта аварийным и подлежащим сносу;

б) об отсутствии основания для признанная Объекта аварийным и подлежащим сносу.

18. Решение Комиссии оформляется в виде заключения. Решение Комиссии принимается большинством голосов ее членов. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к указанному заключению.
19. В случае принятия Комиссией решения об отсутствии основания для признания Объекта аварийным и подлежащим сносу комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения уведомляет о принятом решении собственников и правообладателей Объекта.

К указанному уведомлению прилагаются копии заключения специализированной организации и заключения Комиссии.

20. В случае принятия Комиссией решения о наличии основания для признания Объекта аварийным и подлежащим сносу комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения направляет его в Администрацию или соответствующий орган, для принятия решения о признании Объекта аварийным и подлежащим сносу.

К заключению Комиссии прилагаются заключение специализированной организации, а также материалы и результаты проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованные для подготовки заключения специализированной организации.

21. На основании полученного заключения Комиссии соответствующий орган, в течение 30 календарных дней со дня получения заключения Комиссии в установленном им порядке принимает решение о признании Объекта аварийным и подлежащим сносу и издает соответствующий распорядительный акт, и в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о признании Объекта аварийным и подлежащим сносу уведомляет Комиссию, собственников и правообладателей объекта капитального строительства о принятом решении.

К указанному уведомлению прилагается копия распорядительного акта о принятом решении о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

22. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.
23. Выписка из протокола заседания Комиссии подписывается председателем Комиссии или его заместителем и секретарем Комиссии.
24. Решение и заключение могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

 

 

 

ФОРМА

Приложение к Положению

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

межведомственной комиссии об оценке фактического состояния объекта капитального строительства

 

(адрес, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства

№
			(дата)

Межведомственная комиссия, созданная

 

,

(кем, дата, номер решения о создании комиссии)

в составе председателя

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных физических лиц, включенных в реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий:

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

а также собственников объекта капитального строительства и лиц,
которым объект принадлежит на соответствующем вещном праве или уполномоченных ими лиц:

,

(ф.и.о., реквизиты правоустанавливающих документов, реквизиты доверенности)

провела оценку фактического состояния объекта капитального
строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, на основании заключения специализированной организации

 

 

(название специализированной организации)

а также материалов и результатов проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованных для подготовки такого заключения, и приняла решение о

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией решения

 

о выявлении основания для признания объекта капитального строительства аварийным  и подлежащим сносу

.

либо решения об отсутствии такого основания)

Приложения к заключению:

а) заключение специализированной организации;

б) материалы и результаты проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованных для подготовки заключения специализированной организации;

в) особое мнение членов межведомственной комиссии:

.

 

Председатель межведомственной комиссии

(подпись)		(ф.и.о.)

 

Члены межведомственной комиссии:

(подпись)		(ф.и.о.)

 

(подпись)		(ф.и.о.)