ms-word«УТВЕРЖДАЮ»
|
Председатель комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района |
_________________ Д.В. Коновалов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части снижения минимального отступа от красных линий до линии регулирования застройки с 5 до 1 метра для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:710, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, д. Красницы
пос. Сусанино 20.12.2017
- Основания проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проводились в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Гатчинского муниципального района, решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 29.09.2006 №101 «Об утверждении положения «Об организации и проведении публичных слушаний в Гатчинском муниципальном районе», приказом Комитета по градостроительству и архитектуре Ленинградской области от 28.10.2015 №42 «Об утверждении Положения о порядке предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения», постановления администрации Гатчинского муниципального района от 29.06.2017 № 2884 «О внесении изменений в постановление администрации Гатчинского муниципального 30.03.2016 № 1012 «Об образовании, утверждении Положения и состава Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района», постановлением главы Гатчинского муниципального района от 24.11.2017 № 162 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части снижения минимального отступа от красных линий до линии регулирования застройки с 5 до 1 метра для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:710, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, д. Красницы»
- Общие сведения о проекте, представленном на публичных слушаниях:
Территория разработки: муниципальное образование Сусанинское сельское поселение, Гатчинского муниципального района Ленинградской области, дер. Красницы. Инициатор проведения публичных слушаний: общества с ограниченной ответственностью «Гатчинская гольф-деревня» (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 47 №001627547, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 47 №002790837 ОГРН 1044702087814, Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территьории Российской Федерации серия 47 №002785662 ИНН 4719025925) – собственник земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:710, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, дер. Красницы (далее – Инициатор).
- Форма оповещения о проведении публичных слушаний:
Постановлением главы Гатчинского муниципального района от 24.11.2017 № 162 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части снижения минимального отступа от красных линий до линии регулирования застройки с 5 до 1 метра для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:710, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, д. Красницы» опубликовано в газете «Гатчинская правда» №94 от 30.11.2017 стр. 11 и размещено в сети интернет на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте администрации Сусанинского сельского поселения: Сусанинское.рф.
- Сведения об организации выставки демонстрационных материалов:
Выставка демонстрационных материалов по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части снижения минимального отступа от красных линий до линии регулирования застройки с 5 до 1 метра для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:710, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, д. Красницы, организована в вестибюле администрации МО «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района, по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, пос. Сусанино, пр. Петровский, д. 20, с режимом работы: понедельник — четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
- Сведения о проведении публичных слушаний:
Дата и время проведения: 14.12.2017 года 17-00.
Место проведения: здание администрации Сусанинского сельского поселения, расположенное по адресу: Ленинградская область, пос. Сусанино, пр. Петровский, д. 20. Во время проведения публичных слушаний было организовано выступление представителя ООО «Гатчинская гольф-деревня» Довбуш Т.Н. – Начальник юридического отдела.
- Замечания и предложения по вопросу публичных слушаний принимались:
— письменно: заявлений с замечаниями и предложений в комиссию по подготовке, организации и проведению публичных слушаний по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса д. 44 и ул. Киргетова д. 1 — на 20.12.2017 не поступило.
— письменно: предложений и замечаний в ходе публичных слушаний – не поступило;
— устно: в ходе проведения публичных слушаний выступал 1 человек.
- Замечания и предложения по вопросу публичных слушаний:
Всего поступило замечаний и предложений от участников публичных слушаний, содержащихся в протоколах публичных слушаний – 0.
- Выводы:
- Для реализации инвестиционного проекта Регионального курорта «Gatchina Gardens» был разработан проект планировки и проект межевания территории деревни Красницы Сусанинского сельского поселения, утвержденный в установленном порядке постановлением Администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 01.08.2014 №296. Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13.10.2017 г. №1090 утверждены изменения в Проект планировки и проект межевания территории проекта от 01.08.2014 №296.
Согласно статье 67 правил землепользования и застройки Сусанинского сельского поселения, утвержденных решением совета депутатов Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 20.06.2012 №206, земельный участок расположен в территориальной зоне «О-1 – Зона делового, общественного и коммерческого назначения», для которой установлены предельные параметры застройки, в том числе минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м.
В соответствии с представленным обоснованием Заявителя о проведенных исследованиях по химическому и физическому факторам воздействия на окружающую природную среду, на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 проектом Котельной предлагается установить размер расчетной санитарно-защитной зоны для проектируемой Котельной размером 50 м от границы проектируемого объекта во всех направлениях. В соответствии с ППТ рядом с участком Котельной планируется размещение СПА-отеля. Расстояние между объектами 47 м. Необходимо максимально удалить друг от друга здание СПА-отеля и Котельной. Размещение газовой Котельной в пределах границ земельного участка 47:23:0521002:710 с отклонением от границ красных линий с 5 до 1 метра будет безопасно для близлежащих земельных участков.
- Процедура проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части снижения минимального отступа от красных линий до линии регулирования застройки с 5 до 1 метра для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:710, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, д. Красницы, соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормативным актам муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, в связи, с чем публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части снижения минимального отступа от красных линий до линии регулирования застройки с 5 до 1 метра для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:710, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, д. Красницы, считать состоявшимися.
- Опубликовать настоящее заключение в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов и разместить на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте администрации Сусанинского сельского поселения: Сусанинское.рф.
Секретарь комиссии
по подготовке проектов правил
землепользования и застройки
сельских поселений
Гатчинского муниципального района Н.С. Медведева