п/п

Представители

Ф.И.О

Слушали

В настоящее время компания «Гатчинская гольф-деревня» в Гатчинском муниципальном районе Ленинградской области на земельных участках общей площадью 600 га продолжает реализацию инвестиционного проекта создание Регионального курорта «Gatchina Gardens».

Проект, включая создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, реализуется полностью за счет частных инвесторов, основным из которых выступает шведская компания CastorX Capital. Финансовым партнером проекта является ОАО «Сбербанк России». Проект позволит создать более 1500 новых рабочих мест.

Реализация проекта соответствует целям Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации «Развитие культуры и туризма», Стратегии социально-экономического развития Северо-Западного федерального округа на период до 2020 года, Концепции социально-экономического развития Ленинградской области до 2025 года. Проект поддерживается руководством региона, в частности одобрен Межведомственной комиссией по размещению производственных сил на территории Ленинградской области, вошел в региональную программу «Социальные объекты в обмен на налоги» и номинирован на всероссийскую премию «Регионы — устойчивое развитие». В настоящее время в соответствие с решением Правительства Ленинградской области осуществляется включение Регионального курорта «Gatchina Gardens» в федеральный проект создания «Императорского кольца» на территории Ленинградской области.

Для реализации инвестиционного проекта Регионального курорта «Gatchina Gardens» был разработан проект планировки и проект межевания территории деревни Красницы Сусанинского сельского поселения, утвержденный в установленном порядке постановлением Администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 01.08.2014 №296. Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13.10.2017 г. №1090 утверждены изменения в Проект планировки и проект межевания территории проекта от 01.08.2014 №296.

Согласно статье 67 правил землепользования и застройки Сусанинского сельского поселения, утвержденных решением совета депутатов Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 20.06.2012 №206, земельный участок расположен в территориальной зоне «О-1 – Зона делового, общественного и коммерческого назначения», для которой установлены предельные параметры застройки, в том числе минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м.

На основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 проектом Котельной предлагается установить размер расчетной санитарно-защитной зоны для проектируемой Котельной размером 50 м от границы проектируемого объекта во всех направлениях. В соответствии с ППТ рядом с участком Котельной планируется размещение СПА-отеля. Расстояние между объектами 47 м. Необходимо максимально удалить друг от друга здание СПА-отеля и Котельной. Размещение газовой Котельной в пределах границ земельного участка 47:23:0521002:710 с отклонением от границ красных линий с 5 до 1 метра будет безопасно для близлежащих земельных участок.

На основании вышеизложенного, мы обратились в администрацию Гатчинского муниципального района с просьбой провести публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части снижения минимального отступа от красных линий до линии регулирования застройки с 5 до 1 метра для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:710, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сусанинское сельское поселение, д. Красницы.