СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СУСАНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

___.________ 2018 г. № ПРОЕКТ

Об утверждении Положения об установлении льготной арендной

платы и ее размеров в отношении объектов культурного

наследия, находящихся в собственности муниципального

образования «Сусанинское сельское поселение»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, Устава муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», а также в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, являющимися объектами культурного наследия,

совет депутатов муниципального образования «Сусанинское сельское поселение»

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области (Приложение № 1).

2. Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования в сетевом издании «Гатчинская правда.ру» и на официальном сайте муниципального образования «Сусанинское сельское поселение».

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава МО «Сусанинское сельское поселение» Е.Ю. Вахрина

Приложение 1

к решению совета депутатов

муниципального образования

«Сусанинское сельское поселение»

от __.________ 2018г. № _______

Положение

об установлении льготной арендной платы и ее размеров

в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду и условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» (далее — объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» и обеспечившим их выполнение в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ленинградской области и нормативными правовыми актами муниципального образования «Сусанинское сельское поселение».

2. Объекты культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», находящиеся в неудовлетворительном состоянии и в отношении которых требуется проведение реставрационных работ, подлежат передаче в аренду на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

3. Соответствующий договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Размер годовой арендной платы за объект аренды культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» устанавливается по результатам аукциона без учета НДС.

4. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» имеют физические или юридические лица (далее — арендаторы) при одновременном выполнении следующих условий:

— заключившие договор аренды объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», находящегося в неудовлетворительном состоянии;

— вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и обеспечившие их выполнение в соответствии с указанным Федеральным законом.

5. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

6. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», оформлены органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

7. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия оформляется:

— органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия федерального значения (по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере массовых коммуникаций и по охране культурного наследия) и объектов культурного наследия регионального значения;

— администрацией Сусанинского сельского поселения в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.

Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия должно включать в себя требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные требования, которые обеспечивают сохранность данного объекта и являются ограничениями (обременениями) права пользования данным объектом.

8. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» (далее — льготная арендная плата) принимается администрацией Сусанинского сельского поселения, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение».

9. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию Сусанинского сельского поселения заявление об установлении льготной арендной платы (далее — заявление).

10. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора — физического лиц, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение»;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», выданное органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», выданное органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования сельского поселения;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение».

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

11. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 10 настоящего Положения, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 9 настоящего Положения, запрашиваются администрацией Сусанинского сельского поселения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Положения, могут представляться им самостоятельно.

12. Администрация Сусанинского сельского поселения в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 10 настоящего Положения, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 13 настоящего Положения, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

13. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

— отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

— непредставление документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

— представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации, Ленинградской области;

— наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение»;

— проведение работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

14. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация Сусанинского сельского поселения в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее — дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение»).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

15. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования «Сусанинское сельское поселение».

16. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее — сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

17. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле: УАП = АП х 0,3

где:

АП — годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 — коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

18. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

где:

СРА — сумма расходов арендатора (рублей);

АП — годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

УАП — годовой размер льготной арендной платы (руб./год).