П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 04.08.2023 № 266 О реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Опубликовано в рубрике
Наименование:П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 04.08.2023 № 266 О реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Дата:04.08.2023
Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ СУСАНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

    04.08.2023                                                                                                    № 266

 

О реализации мероприятий

по выявлению правообладателей ранее

учтенных объектов недвижимости

 

В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», администрация Сусанинского сельского поселения

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;
  2. Установить, что должностные лица администрации Сусанинского сельского поселения являются муниципальными служащими, уполномоченными на:

—        проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества на территории муниципального образования «Сусанинское сельское поселение»;

—        установление основных и дополнительных сведений об объектах недвижимого имущества, отсутствующих в Едином государственном реестре недвижимости;

—        проведение осмотра объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, земельных участков), в том числе расположенных в границах дачных, садоводческих и огороднических товариществ, а также гаражных кооперативов, при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;

—        направление в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества в случае установления факта прекращения существования такого объекта, за исключением земельных участков, у которых отсутствуют основные и дополнительные сведения в Едином государственном реестре недвижимости;

—        приятие решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

—        направление принятых решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и необходимых документов в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав.

  1. Утвердить Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (приложение к постановлению).
  2. Опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Гатчинская правда.ру» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Сусанинское сельское поселение» в сети Интернет.
  3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации                                                                       К.С. Морин

Сусанинского сельского поселения

 

 

Приложение к постановлению администрации Сусанинского сельского поселения

от 04.08.2023 № 266

 

ПОРЯДОК

ВЫЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

 

  1. Общие положения

 

  1. Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее — Порядок) определяет сроки и последовательность действий должностных лиц администрации Сусанинского сельского поселения при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), а также при установлении иных недостающих основных и (или) дополнительных сведений об объектах недвижимости, информация о которых отсутствует в ЕГРН.
  2. Порядок разработан в соответствии с федеральными законами  от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

  1. Сбор документов в целях наполнения ЕГРН недостающими сведениями

 

  1. Основанием для начала процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, является получение от органа государственного кадастрового учета и регистрации прав перечня ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях.
  2. В целях получения перечня объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, Ведущий специалист администрации не реже 1 раза в квартал направляются соответствующие запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее — Управление).
  3. Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН осуществляется на основании полученных из Управления сведений в соответствии с планом, утверждаемым главой администрации Сусанинского сельского поселения ежеквартально не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала.
  4. Ведущий специалист администрации в целях получения необходимых сведений и документов в течение 30 календарных дней со дня получения перечней объектов недвижимости:

1)      направляет запросы в иные органы и организации (налоговые органы, орган исполнительной власти в сфере внутренних дел, органы записи актов гражданского состояния, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, орган, уполномоченный на присвоение страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования), в том числе иные структурные подразделения администрации Сусанинского сельского поселения, а также нотариусам (далее — иные органы);

2)      ежеквартально не позднее дня, следующего за днем утверждения плана, предусмотренного п. 5 Порядка, извещает граждан и юридических лиц о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости путем опубликования информационного сообщения в сетевом издании «Гатчинская Правда.ру», а также путем размещения на официальном сайте администрации Сусанинского сельского поселения и его структурных подразделений, уполномоченных на проведение работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в сети Интернет, а также на информационных стендах (щитах), расположенных в границах муниципального образования «Сусанинское сельское поселение»;

  1. В течение 30 календарных дней со дня получения из иных органов запрошенной информации, ведущий специалист администрации проводит анализ сведений, поступивших из Управления, иных органов, имеющихся в архивах и (или) распоряжении администрации Сусанинского сельского поселения, либо представленных правообладателями или иными лицами.

 

III. Проведение осмотра (обследования) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в рамках проведения работ по установлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

 

  1. Осмотр здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее — осмотр) осуществляется ведущим специалистом администрации в течение 10 календарных дней после завершения мероприятий, предусмотренных пунктами 5 и 6 Порядка.
  2. Проведение осмотра осуществляется в соответствии с Порядком проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021
    № П/0179 (далее – Приказ).

По результатам осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (далее — акт осмотра) по форме, утвержденной Приказом, который в день составления подписывается всеми участвовавшими в осмотре лицами и направляется ведущему специалисту администрации в случае, если факт объекта недвижимости по результатам проведенного осмотра подтвержден или ведущему специалисту администрации в случае, если факт существования объекта недвижимого имущества не подтвердился.

  1. Не позднее 10 рабочих дней со дня поступления акта осмотра ведущий специалист администрации направляет уведомление лицу, выявленному в качестве правообладателя такого объекта.
  2. По истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления, указанного в пункте 9 Порядка, ведущий специалист администрации направляет в Управление заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с приложением акта осмотра.

 

  1. Принятие решения об установлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости

 

  1. В случае установления факта существования объекта недвижимого имущества по результата проведения мероприятий, предусмотренных разделами II, III Порядка, ведущий специалист администрации в течение 10 рабочих дней со дня поступления ему акта осмотра осуществляет подготовку проекта решения о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее — проект решения).
  2. Проект решения должен содержать следующие сведения:

1) кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в ЕГРН, а в случае его отсутствия — вид, назначение, площадь и иную основную характеристику (при наличии) ранее учтенного объекта недвижимости, адрес такого объекта недвижимости, а при отсутствии адреса — описание местоположения;

2) в отношении выявленного правообладателя, являющегося физическим лицом — фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, вид и реквизиты документов, удостоверяющих личность, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, адрес регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания; в отношении выявленного правообладателя, являющегося юридическим лицом — полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер;

3) документы, подтверждающие, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, их реквизиты (при наличии у документов реквизитов);

4) результаты осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, подтверждающие, что на момент проведения мероприятий по выявлению правообладателей таких объектов недвижимости, являющихся ранее учтенными, они не прекратили свое существование.

  1. В течение 5 рабочих дней со дня подготовки проекта решения уполномоченный орган:

размещает на официальном сайте администрации Сусанинского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» следующие сведения: об объекте недвижимости в объеме, предусмотренном подпунктом 1 пункта 14 настоящего Порядка; о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (в отношении физического лица — фамилию, имя, отчество (при наличии), в отношении юридического лица — полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); о сроке, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости;

направляет заказным письмом с уведомлением о вручении проект решения лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, по адресу регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания (в отношении физического лица) или по адресу места нахождения (в отношении юридического лица) с указанием срока, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, либо вручает проект решения указанному лицу с распиской в получении. В случае, если правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости в уполномоченный орган в письменном виде представлены сведения об адресе электронной почты для связи с ним, указанный проект решения в форме электронного документа и (или) электронного образа документа направляется по такому адресу электронной почты.

  1. В случае, если в течение 20 календарных дней в администрацию Сусанинского сельского поселения поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается. В таком случае администрация Сусанинского сельского поселения со дня поступления указанных возражений вправе обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о внесении в ЕГРН записи о правообладателе.
  2. В случае, если в течение 30 календарных дней со дня получения проекта решения лицом, выявленным в качестве правообладателя, в уполномоченный орган не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, ведущий специалист администрации принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (далее — решение).
  3. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения ведущий специалист администрации направляет в Управление заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением решения и документов, содержащих сведения, полученные по результатам проведения мероприятий, предусмотренных разделами II, III настоящего Порядка.

 

  1. Установление основных и дополнительных сведений об объектах недвижимого имущества, информация о которых отсутствует в ЕГРН

 

  1. Ведущий специалист администрации при поступлении из Управления перечня объектов недвижимого имущества, за исключением земельных участков, расположенных в границах муниципального образования «Сусанинское сельское поселение», у которых отсутствуют основные и (или) дополнительные сведения об объекте недвижимости (назначение, площадь, протяженность и др.), в целях установления таких сведений:

1) направляет запросы в органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации с целью получения необходимых сведений и документов (в том числе копий технических паспортов, правоустанавливающих документов и иных), которые могут содержать недостающие сведения об объектах недвижимого имущества;

2) в течение 30 рабочих дней проводит анализ сведений, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении администрации Сусанинского сельского поселения, на предмет наличия недостающих сведений об объекте недвижимого имущества;

3) направляет информацию и подтверждающие документы в Управление в случае установления недостающих сведений.

  1. Ведущий специалист администрации при поступлении из Управления перечня земельных участков, не имеющих сведений о виде разрешенного использования и категории земель:

1) в течение 15 рабочих дней проводит анализ сведений, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении администрации Сусанинского сельского поселения, на предмет наличия недостающих сведений;

2) направляет информацию и подтверждающие документы в Управление в случае установления недостающих сведений.

  1. Ведущий специалист администрации в случае необходимости осуществляет подготовку проекта постановления администрации Сусанинского сельского поселения об отнесении земельного участка к категории земель, установлении вида разрешенного использования.
  2. Ведущий специалист администрации в срок не более 10 рабочих дней со дня принятия постановления администрации Сусанинского сельского поселения об отнесении земельного участка к категории земель, установлении вида разрешенного использования направляет в Управление заявление о внесении изменений в ЕГРН в части категории земель, вида разрешенного использования с приложением необходимых документов.

 

 

Приложение к Порядку

выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости,

утвержденному постановлением администрации Сусанинского сельского поселения

от 04.08.2023 № 266

 

Муниципальное образование

«Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области

 

РЕШЕНИЕ

о выявлении правообладателей ранее учтенных

объектов недвижимости

«___» _______ 2023 года                                                                                    №_____

 

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выявлено:

  1. В отношении ________________________ (вид объекта недвижимости) с кадастровым номером __________________________ (в случае отсутствия кадастрового номера указываются вид, назначение, площадь, иная основная характеристика при наличии), расположенного по адресу: ____________________ (адрес объекта недвижимости, а при отсутствии адреса — описание местоположения) в качестве правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен:

1.1.   Гражданин:

______________________________________________________________________
(Фамилия Имя Отчество)

______________________________________________________________________
(дата рождения, место рождения)

______________________________________________________________________,

(вид и реквизиты, документа, удостоверяющего личность, СНИЛС)

проживающий (зарегистрирован по месту жительства) по адресу:_______________.

1.2.   Юридическое лицо:

______________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН)

______________________________________________________________________
(юридический адрес)

  1. Право собственности (наименование лица согласно п.п. 1.11 или 1.2.) на указанный в пункте 1 настоящего решения объект недвижимости подтверждается (сведения о правоустанавливающем документе, его реквизиты (при наличии), (копия прилагается).
  2. Указанный в пункте 1 настоящего решения объект недвижимости не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ________ № ________, (прилагается).

 

(Наименование уполномоченного

должностного лица органа

местного самоуправления)                                                                                     Ф.И.О.